不動産売却

仲介or買取どっちがいいの？

  • 仲介

    売主の依頼を受けて、不動産屋が買主を探します。

    買主となる企業や個人を探し、不動産売買契約の締結に至らせるのが不動産屋の仕事です。手数料が不動産屋の利益になります。

  • 買取

    不動産屋が買主になり、売主と直接売買契約をします。

    売主から不動産を買い取って不動産屋の自社物件にします。購入した不動産の売却益が不動産屋の利益になります。

仲介
買取
売却価格
高い
高く売ることが可能である
安い
仲介の場合の６〜７割程度
時間
売却まで遅い
売れるまで数か月かかるのが一般的
売却まで早い
諸手続きの数日のみですぐに現金化
その他
住みながらでも売却活動できる
他人に知られずに売却できる
「時間はあるので、少しでも高く売れるようにして欲しい。」
仲介がおすすめ
「いつまでも放っておくわけにいかない。できるだけ早く現金化したい。」
買取がおすすめ

仲介の場合と買取の場合では、査定額が変わります。

仲介手数料については上限が法律で厳格に定められています。

売却活動は、野立て看板の設置から不動産取引メディアへの情報掲載やマーケティング、各種広告掲載や既存顧客への紹介営業など多岐に渡ります。

その他、不動産売却についてご質問があれば、こちらからお問い合わせください。